Kuće kao svedok vremena

Posao kojim se bavim, možemo sagledati iz više uglova a jedan i najčešći je prodaja tj zarada o čemu neću pisati zato što bi želeo da se osvrnemo na drugi ugao a on se često tiče ljudskih sudbina, sreća i nesreća kao i vremana u kom smo živeli i u kom živimo.
Kada ulazim u nečiji stan ili kuću ja ulazim u čitavu životnu priču, određene okolnosti sa kojima se upoznajem jer je i to deo mog posla.
Šta danas navodi ljude da prodaju svoje nekretnine?
Što prodaju ono za šta su radili ceo život?
Istina je da je uglavnom reč o muci koja ih tera na takav korak.
Bolest bližnjih ili starost koja ne dozvoljava da se živi kao nekada.
Svaki stan  tj nekretnina govori priču o jednoj porodici a kuće najviše toga govore i svedoče o svim promenama koje su zadesilo naše društvo i ujedno pad životnog standarda većinskog dela stanovništva i naravno rast drugog dela al se njima neću baviti u ovom tekstu.
Na početku moje profesionalne karijere Brokera za nekretnine  ( još uvek sam na samom početku) sam poželeo da prodajem kuće jer osećam strast prema istim. Volim lepe kuće i uređena dvorišta, posebno kada postoji lični pečat ili duša.
Obilazeći kuće po Sremskoj Kamenici ili Rumenci, primetio sam da su većinom ogromne, sa puno kvadrata, soba, velika dvorišta a u njima živi stariji bračni par koji je uglavnom razočaran u svoju decu što su se odselila i žive u nekom stanu pored ovolike kuće.
Prva pomisao mi je bila: ''Pa, zar ste zaista verovali da će vaš deca živeti sa vama?''
Čak sam osetio i mali zlobni podsmeh koji sam istog trena ugušio jer nisam ja pametan a oni glupi pa su imali takve zamisli.
Istina je da živimo u drugoj državi, u drugom vremenu i da se životne okolnosti svakodnevno menjaju i da su nekada prodice živele zajedno, da su se poštovale a danas?
Drugi ugao cele ove priče govori u finansijskom sunovratu ove ili ovih država koje smo promenuli a ne maknuvši se sa mesta.
Ljudi su imali para i gradili velike kuće, prostrane a to je specifično za period 80- tih i 90-tih i mogli su da ih održavaju a danas?
Pa, danas, čini mi se da se sve urušava, i kuće i vrednosti pa čekamo neka nova vremena i nove trendove.
Toliko za ovaj tekst.
Budite slobodnio da pročitate još neke zanimljive tekstove:
 Adice: od ruralne sredine do urbanog naselja u Novom Sadu

 Kakve se nekretnine prodaju u Novom Sadu?

 Somborski Bulevar kao investicija u budućnost

 Ko određuje i kako odrediti cenu nekretnina?

Hvala vam na čitanju a ako vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa svojim prijateljima na Facebooku i drugim socijalnim mrežama.
Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
Vaš broker za Nekretnine
https://www.facebook.com/VasBrokerZaNekretnine?ref=hl

Da li verujete agentima za nekretnine?

Ovako izgleda u očima kupca Agent za nekretnine, zar ne?
A šta je istina?
Još uvek nisam imao luksuz da stavim noge na kancelarijski sto i da se u toj meri opustim jer nam je uglavnom u kancelariji frka, traže se stanovi za kupce, pregovara se sa prodavcima, slikaju se stanovi i nadamo se prodaji!
Kupci uglavnom sa nepoverenjem pristupaju agentima prodaje i agencijama jer nas smatraju derikožama i ne radnicima a istina je da smo vam mi pomoćnici i da smo tu zbog vas.
Naravno, da smo na poslu zbog sebe i provizije ali tu proviziju moramo zaraditi a kako to uraditi?
Ako kupcu u najkraćem roku pronađemo željenu nekretninu, ako on bude zadovoljan lokacijom i cenom, onda smo mi uradili svoj posao al to nije uvek lako.
Mi postavljamo  pitanja o porodici kupca , za koga kupuje?
Zašto?
Koliko je spreman da investira  u svoju nekretninu?
Da li je važno da se u blizini nalazi škola?
Da li ima automobil?
Koliko godina imaju deca?
I još mnogo toga što ponekada nervira kupca jer mu nije jasno zašto to nas to zanima i iz kog razloga je sve to bitno?
E, zavisno od broja pitanja i interesovanja samog agenta za vas, se može proceniti da li razgovarate sa profesionalcem koji zauzima konsulatnski princip prodaje ili o osobi koja vas vas vidi samo kao procenat?
Sva ta pitanja su postavljena da bi pomogla agentu da svoj posao uradi na što bolji način.
Na primer: Ako kupac ima malu decu, bilo bi poželjno da se u blizini nekretnine nalazi dom zdravlja, igralište, parkić i naravno škola, zar ne?
Ako kupac ima velika primanja i vozi automobil, želi da pobegne od centra grada, njemu bi odgovarao stan na Novom Naselju bez obzira što i nije blizu centra?
Ima mnogo primera a pitanja i odgovori na njih su ključni za upešan posao a on je, uspešan samo kada su svi zadovoljni: Kupac, Prodavac, Agent!
I stoga bi preporučio da imate malo više poverenja u agente, da im pomognete, da zajedno radite na odabiru vašeg životnog prostora, jer oni su tu zbog vas.
Hvala vam na čitanju a ako  vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa prijateljima na Facebooku i ostalim socijalnim mrežama

Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
httaps://www.fmacebook.com/VasBrokerZaNekretnine?ref=hl
Vaš broker za Nekretnine

Adice: od ruralne sredine do urbanog naselja u Novom Sadu

Znate li gde su Adice?
Da li ste nekada posetili to skrovito i još uvek manje omiljeno naselje međ Novosađanima?
Ako niste, gotovo sam siguran da dolazi vreme koje pogoduje Adicama.

Grad Novi Sad, lagano prihvata činjenicu da ostaje bez prostora, placeva i ruševnih kuća na čijem mestu bi se gradile zgrade pa se lagano okreće ka Adicama što je dobro za žitelje tog još uvek ruralnog naselja na koje gotovo da niko ne obraća pažnju sem kada je reč o predizbornoj kampanji!
Gde se nalaze Adice?
'' Na kraju grada'' rekli bi mnogi al se može i drugačije: Na samom ulazu u Novi Sad ako se dolazi iz pravca Futoga.
No, ko se kreće Novim Sadom i ko je upoznat za saobraćajnicama u Novom Sadu, svestan je činjenice da nisu Adice na kraju sveta i da se ne prelazi preko brda i gora već se vozi novoizgrađenim bulevarima i za10-tak minuta se stiže...
Adice su podeljene na 2  dela.
Dozvoliću sebi da napravim sledeću kategorizaciju: Stari deo i Novi jer se do Adica uglavnom stiže preko Telepa a ulicom Ćirila Metodija koja se stapa sa Branka Ćopića koja je sinonim za Adice i nju gotovo svi znaju, tu je i trasa autobusa br 6.
Uglavnom su uz ulicu izgrađene kuće i po koja zgrada a uz desnu stranu ulice se  nalaze i dva hotela:
'' Drinić i Lupus'' .
Branka Ćopića presecaju mnoge manje ulice a neke od njih i nisu asfaltirane.
Postoji izgrađena infrastruktura pogodna za život porodica jer postoji vrtić a škola se nalazi na 10 minuta pešačenja tj u Ćirila i Metodija.
U tom delu Adica treba  ulagati u životni sadržaj kako bi postao privlačniji za život i mladima i starima.
A drugi deo Adica do kojeg se dolazi takođe sa Telepa, se uglavnom svodi na prelazak nasipa tj produžetak Rakovačke ulice ili Petefi Šandora, Kotorske...
U tom delu Adica se grade zgrade od po 2 sprata.
Pravi se dosta lep ambijent za život a trenutno veoma povoljan jer za zaista male novce možete dobiti dobru kvadraturu. primera radi:
Stan u Jovana Bjelića od 41 m2 sa dve sobe, kuhinjom, trpezarijom, terasom i naravno kupatilom, možete kupiti za 25.000e sa agencijskom provizijom.
Papiri tih stanova nisu još uvek potpuno sređeni ali su u fazi legalizacije što znači da je zgrada dobila građevinsku  dozvolu a ostatak papira je posle lako rešiti.
Reč je o ulicama u kojima se gradi  i one će u narednom periodu postati dosta atraktivne a sigurno je da će dobiti i asfalt i ostalu infrastrukturu.
Naravno, svakom delu Novog Sada se može naći mana i zamerka  a ja bi svakog podsetio i na nekadašnji izgled Detelinare ili Telepa...ko bi poverovao u takvu transformaciju?
Stoga, treba gledati u budućnost i takve odluke donositi jer ono što danas nije zanimljivo i atraktivno, već sutra može dobiti na vrednosti.
Preporučujem da pročitate još i ostale tekstove:

 Ko određuje i kako odrediti cenu nekretnina?

 Somborski Bulevar kao investicija u budućnost

 Kako prepoznati kupca nekretnine koji nije iz Novog Sada?

 Zašto je dobro imati svog brokera - Agenta - za nekretnine?

Hvala vam na čitanju a ako vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa svojim prijateljima na Facebooku i drugim socijalnim mrežama.

Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
Vaš broker za Nekretnine
https://www.facebook.com/VasBrokerZaNekretnine?ref=hl