Prodaja je kao muzika

Sigurno su mnogi od nas doživeli  da nam osoba koja se predstavlja kao prodavac oduzme previše dragocenog vremena ili nas umori svojom pričom a da pri tome nije poslušao-la našu priču.
Zbog takvog pristupa prodaji i takvih prodavaca, mnogi se iznerviraju pri samoj pomisli na prodavca. 
Znači, uglavnom nismo prijateljski nastrojeni prema prodavcima?
Ironija je u tome što smo svi mi prodavci na neki način, što svakodnevno prodajemo a da toga nismo ni svesni.
Prodaja je kao muzika; ona se mora voleti i osetiti, na neki način se mora živeti.

 Muzičari vežbaju ceo svoj život a prodavci se usavršavaju i uživaju u prilici da pomognu svom klijentu.
Prodavac mora da voli ljude kao što muzičar voli svoj instrument.
Prodaja menja čoveka na bolje, pruža mu priliku da se razvija, postane disciplinovaniji i fokusiraniji i da preispita svaki ugao njegove ličnosti.
Ja svakodnevno prodajem svoj najbolji proizvod: Sebe - Joe Gerard.

Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
060 33 00 206
Vaš broker za Nekretnine

Osećaj koji se pamti pri kupovini nekretnine

Šta nas pokreće na kupovinu?
U ovom tekstu se neću baviti samo kupovinom nekretnina jer postoji mnogo toga što je zajedničko svakoj kupovini a to su emocije.
Uprkos mišljenju da mi kupujemo racionalno, i da je pokretač kupovine uglavnom razum, držaću se teze  da su emocije te koje nas pokreću i koje odlučuju.
Strah je najizraženiji i on je gotovo uvek prisutan i kod kupaca i kod prodavaca ali i nas brokera i zato dolazi do mnogih nesporazuma.
U ovom tekstu ću pokušati da prikažem tri ugla: Prodavac, Kupac i Broker i ono što je svima nama zajedničko.
Kupac je uvek uplašen jer on daje novac, u ovom slučaju veliki i na mene kao Brokera gleda sa nepoverenjem do onog trenutka dok se ne upoznamo i ne shvati da sam ja na njegovoj strani, da mu pomažem da reši životno pitanje.
Prodavac ima svoj stav, isprva kategoričan i ne promenjiv te smatra da je njegova nekretnina najbolja na svetu i da je cena opravdana što je uglavnom pogrešno jer tržište govori nešto drugo.
O prodavac je uplašen da ne otera kupca.
A ja?
Pa, ja sam isto u strahu da ne ostavim pogrešan utisak na kupca, da ne napravim pogrešnu procenu i ne ponudim nešto što je za kupca ne prihvatljivo.  Moj zadatak je da ga dobro saslušam i da zajedno dođemo do pravog rešenja za šta je ponekada potrebno zaista puno vremena i strpljenja jer su i kupci ponekad pogrešno informisani i nerealni u svojim zahtevima koji nisu u skladu sa mogućnostima.
Najvažnije je da se uspostavi  dobra komunikacija između kupca i brokera kao i prodavca...
No, u jednom trenutku se dođe do vrhunca napetosti tj u pregovore u kojima kupac po pravilu nudi manje od onoga što traži prodavac a moj posao je da ih dovedem do tačke slaganja a da svi budemo zadovoljni.
Tada smo svi nervozni i uplašeni jer je svima važno da se postigne dogovor...
Bude ljutnje, smeha, nervoze i straha ali kada dođe do dogovora a uglavno se dođe, onda padaju sve maske i nestaju svi strahovi.
Prostorijom preovlada samo zadovoljsto i sreća zato što je kupac dobio nekretninu koju je želeo s druge strane je prodavac koji je sretan jer je rešio bitno pitanje i dobio novac.
Ja sam zadovoljan zbog njihove sreće jer se ona oseti, svi ti osmesi koji se iznenada pojave na našim licima  mi govore da sam uradio dobar posao a i novac koji dobijem nije za zanemariti jer zadovoljan je moj direktor a zadovoljna je i moja supruga...tako da smo svi zadovoljni!
Najlepše u prodaji je to što mi pruža mogućnost da ljudima pomognem da reše određen problem...
Sreća i zadovoljstvo je ono što ljudi osećaju nakon kupovine...ta emocija je najintezivnija.
Hvala vam na čitanju a ako vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa prijateljima na Facebooku i ostalim socijalnim mrežama.
A ako vam zatreba pomoć pri kupovini nekretnine ili prodaje, kontaktirajte me putem telefona ili emaila.
Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
cazim.salihi@gmail.comVaš broker za Nekretnine
https://www.facebook.com/VasBrokerZaNekretnine?ref=hl









 

Novo Naselje kao grad u gradu

http://www.flickr.com/photos/78715350@N06/
Sliku napravio Aleksandar Milutinović

Svaki grad ima svoj šarm i dušu, nekom lako uočljivu i dostupnu dok drugima tako skrivenu i nedokučivu kakva je i  Novosadska.
Ponekad se skriva, krije svoju narav koja je više stidljiva, nekako povučena a u isto vreme kao dete željno pažnje, voli da se pokaže ali samo ako joj dozvolite da vas voli i ako je  prihvatite i zavolite ovaj grad, prigrlite i utkate u svoj život!
Kakav grad takvi i građani jer i Novosađani su takvi a u ovom tekstu bi posvetio redak- dva o
Novom Naselju, Bistrici...koja čini najuređeniju urbanu sredinu u Novom Sadu.
Držaću se naziva Novo Naselje koje je tako daleko a tako blizu centra grada.
Novo Naselje je kao što sam i napisao, grad za sebe koji je napravljen s početkom 1980 godine. u vreme stare države, one SFRJ gde je postojao red, zakon i planovi kojih su se građevinari pridržavali...sećate se tih vremena?
Tako blizu a tako daleko?
Novo Naselje je građeno planski sa zelenim površinama, biciklističkim stazama, pešačkim stazama koje koriste i mladi i stari.
 Zgrade nisu nabacane pa da vam prozor gleda na zid zgrade ili u komšijin stan, ne to nije slučaj sa Naseljem jer je rađeno po standardima i idejnim projektima koji su danas gotovo nemoguća misija.
Svaka zgrada ima dovoljno parkinga u '' bloku '' koji je ulepšan zelenilom i dečjim igralištem.
Dom zdravlja je svima blizu i pristupačan.
Veza sa gradom je veoma dobra kada je u pitanju gradski saobraćaj zato što se tim pravcem kreće više autobuskih linija:7 - 2- 9 - linije za Veternik i Futog...i to veoma često, skoro svaka 3 minuta nailazi neki od ovih autobusa.
Treba spomenuti bulevare na Novom Naselju koji su široki i dugački, veoma funkcionalni a jaću navesti samo neke od njih: Bul Slobodana Jovanovića, Bul Vojvode Stepe koji spaja Detelinaru i Novo Naselje,
Bul Jovana Dučića  i naravno Bul Kneza Miloša koji se spaja sa Somborskim Bulevarom i izbija na Liman za 4 minute vožnje.
Futoški put spaja Novo Naselje i Centar Novog Sada u svakom pogledu, autobusom, automobilom, biciklom ili peške.
Treba dobro razmisliti i izvagati jer Novo Naselje puno daje, mnogo više od ovoga što sam ja spomenuo u ovom kratkom tekstu a nekretnine su zaista povoljne...kvadrat je oko 600e do 700 e.
Po meni je najznačajnija činjenica da je Naselje najpogodnije za život zbog svog sadržaja, što i porodicama, starima i mladima može da bude veoma prijatan dom.
Takođe, smatram da je kupovina nekretnine na Novom Naselju na neki način investicija u budućnost zato što dolazi vreme da se napušta Centar grada zbog buke, gužve, manjka kvalitetnog života i sve se više traže lokacije koje su Dovoljno Blizu i Daleko u isto vreme.
Hvala vam na čitanju a ako vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa prijateljima na Facebooku i ostalim socijalnim mrežama.
A ako vam zatreba pomoć pri kupovini nekretnine ili prodaje, kontaktirajte me putem telefona ili emaila.
Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
cazim.salihi@gmail.com
Vaš broker za nekretnine

Somborski Bulevar kao investicija u budućnost

Pisao sam u jednom tekstu o kupcima koji nisu iz Novog Sada i kako oni izbegavaju kupovinu nekretnine na lokacijama koje su ''daleko'' od centra Novog Sada dok su te lokacije upravo zanimljive Novosađanima a ja ću se potruditi da ukažem na neke od prednosti takvih lokacija.
Somborski Bulevar je trenutno jedna od zanimljivijih lokacija u Novom Sadu, dobija svoje novo ruho i novi identitet. Za investitore je posebno zanimljiv jer ima prostora za gradnju i postoje dobre parcele koje se mogu iskoristiti.
Još uvek ne mogu da stvorim pravu sliku  kako će izgledati taj kraj za 4 do 5 godina ali imam utisak da će se naći bolje rešenje od Grbavice, da će biti i zelenih površina a infrastruktura je mnogo kvalitetnija tj ona je nova jer se na nekadašnje kuće nisu napravile zgrade. Vodovodna i ostala infrastruktura će biti nova.
No, danas kupiti stan na Somborskom Bulevaru je poželjno iz više razloga a ja ću navesti neke:
Gradi se mnogo kvalitetnije nego ranije jer je došlo i do jasnije slike među investitorima i opstali su neki od onog mora koje je plovilo našim gradom pre par godina i pustošilo novčanike naših sugrađana.
Više nije takva situacija zato što moraju da paze na kvalitet gradnje, došlo je do realne trke među investitorima i samo oni bolji prodaju stanove a papiri moraju biti sređeni.
Cena je možda i presudan faktor jer za malo para dobijate puno kvadrta koji će dobiti na ceni kada se završi gradnja bulevara što ja često spominjem.
Vi sada investirate u budućnost i to treba imati na umu!
Kada mi klijent iznese primedbu da je Somborski Bulevar daleko ja uvek napomenem da je to samo utisak a da se do centra automobilom stiže za 7 minuta jer je povezanost sa Limanima ali i Futoškim Putem neverovatno dobra, ima malo semafora što ubrzava vaš put.
U Novom Sadu je sve blizu a ova lokacija pruža izvesnu izolovanost od gradskih zbivanja ako se tome teži a sa druge strane ste za veoma kratko vreme u samom centru zbivanja.
Ja bi lično stavio akcenat na cenu stanova kao i na kvalitet gradnje i samog života.
Ima li na Grbavici biciklističkih staza ili pešačkih? Možete li se baviti sportom?
Al. to je naravno moje mišljenje a ja se nadam da sam vam makar malo približio Somborski Bulevar kao mesto za život.

Hvala vam na čitanju a ako vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa prijateljima na Facebooku i ostalim socijalnim mrežama.
A ako vam zatreba pomoć pri kupovini nekretnine ili prodaje, kontaktirajte me putem telefona ili emaila.
Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
cazim.salihi@gmail.comMožete me pratiti i na Facebook stranici;
https://www.facebook.com/VasBrokerZaNekretnine?ref=hl
Vaš broker za nekretnine

Futoška ulica u Novom Sadu

 Futoška ulica u Novom Sadu je jedna od najpoznatijih ulica i malo je onih koji vam ne bi ko iz topa objasnili kako da se dođe do iste. Futoška ulica je gotovo žila kucavica Novog Sada, spaja centar sa ostatkom grada a dobila je naziv po Futogu i jedna je od najdužih ulica a sa jedne strane se stapa sa Jevrejskom ulicom a s druge, prema Futogu, sa Futoškim Putem.
Živeti u Futoškoj ulici znači da ste u samom centru zbivanja, na 5 minuta pešačenja do centra grada, na 2 minuta od najpoznatije novosadske pijace, pogodićete kako se zove: pa, Futoška pijaca a na 10 minuta pešačenja do autobuske i železničke stanice.
Drvoredi još uvek krase i hlade ulicu, smiruju što je sada skoro retkost u Novom Sadu i na neki način umanjuju buku koja je prisutna jer je ulica veoma opterećena saobraćajem.

Futoška ulica dobija na značaju i atraktivnosti i zato što izlazi na Grbavicu, Liman, blizine Kliničkog centra Vojvodine, hotela Park.
Nekretnine u ovoj ulici su na ceni i kvadrat je preko 1000e
što je i realna cena jer pruža mnogo toga, posebno kada se nađe stari salonski stan kakav je i ovaj na slici.


Novosađani uviđaju sve prednosti ulice i lokacije i stoga nije čudo što se stanovi u Futoškoj ulici veoma brzo prodaju.
Nećete pogrešiti ako se odlučite za kupovinu nekretnine na  ovoj lokaciji!
Hvala vam na čitanju a ako vam se dopao tekst, budite slobodni da ga podelite sa prijateljima na Facebooku i ostalim socijalnim mrežama.
A ako vam zatreba pomoć pri kupovini nekretnine ili prodaje, kontaktirajte me putem telefona ili emaila.
Srdačan pozdrav
Ćazim Salihi
061 66 22 851
cazim.salihi@gmail.comVaš broker za nekretnine